Форум » Финансовые вопросы » Vote: Будете ли вы брать ипотеку? » Ответить

Vote: Будете ли вы брать ипотеку?

Wustrik: Уважаемы будущие жители ЗК. Думаю такой опрос будет полезен тем, кто хочет оформить ипотеку. За пол года, что я изучал этот вопрос понял, что сделать это не так то просто.

Ответов - 92, стр: 1 2 3 4 All

svetlana: Wustrik пишет: За пол года, что я изучал этот вопрос понял, что сделать это не так то просто. как я вас понимаю........

@nn@: В понедельник подала документы в Промсервсбанк, жду ответа :)

svetlana: @nn@ пишет: В понедельник подала документы в Промсервсбанк, жду ответа :) напишите пожалуйста сразу результат.


Wustrik: На сколько я понял в Промсервисбанке нуужно иметь проццентов 45 первоначальный взнос чтобы удовлетворить их запросы по доходам, в противном случае нужно работать в газпроме, но в этом случае ЗК уже не тот уровень=))

sashuliki: @nn@, а зачем, если не секрет?

logos_inc: 90% жилья покупается в Питере в ипотеку-думаете ключи исключение?...

Wustrik: Проблем с ипотекой много: Меньше кредитных программ на загородное жилье Кредиты дают под залог уже имеющегося жилья Кредиты дают в основном на дома сделанные не из дерева и т.д. так что да, пока ключи пока исключение.

svetlana: Wustrik пишет: Меньше кредитных программ на загородное жилье Кредиты дают под залог уже имеющегося жилья Кредиты дают в основном на дома сделанные не из дерева и т.д. так что да, пока ключи пока исключение. полностью согласна!

sashuliki: не понимаю зачем именно сейчас брать ипотеку, а не после окончания строительства? Там и так будет внушительный период от момента окончания строительства до момента получения документов о собственности, и все это время придется переплачивать банку - 16%.

Wustrik: Ну на сколько я правильно понимаю по договору я должен выплатить всю сумму до определенной даты. Да и вообще на душе легче когда у тебя уже уплачена вся сумма. В любом случае провентилировать вопрос лучше до сдачи ЗК.

logos_inc: Wustrik пишет: Ну на сколько я правильно понимаю по договору я должен выплатить всю сумму до определенной даты. Да и вообще на душе легче когда у тебя уже уплачена вся сумма. ага, легче и теперь должны будете банку...а там каждый из ребят в службе безопасности гораздо суровее всех ключей вместе взятых (как в анекдоте-дед мороз и его отморозки)...:) а с другой стороны если сейчас кризис придет-ипотеку и кредиты перестанут давать...

Wustrik: Легче в том плане, что от меня зависит только своевременное погашение кредита.

logos_inc: молодо-зелено...

daniilpro: sashuliki пишет: не понимаю зачем именно сейчас брать ипотеку, а не после окончания строительства? Там и так будет внушительный период от момента окончания строительства до момента получения документов о собственности, и все это время придется переплачивать банку - 16%. согласен, ипотеку лучше брать в конце рассрочки - сейчас она беспроцентная, а банку нужно будет платить 16%

Wustrik: ИПотеку действительно выгоднее брать в конце рассрочки, кто спорит? Вопрос только дадут ли? Свидетельство собственности я так понимаю можно будет оформить только после того как внесешь всю сумму, а внести всю сумму с помощью ипотеки можно только если у тебя есть право собственности=)) Замкнутый круг получается=)) Где-то я с этим уже сталкивался=((

mt011161: Немного напутали с порядком оформления документов. Сначала в банк представляется проект договора купли-продажи со всеми параметрами сделки. Затем банк тпринимает решение о предоставлении ипотеки. На основании решения о выдаче ипотеки подписывается договор купли-продажи и выставляется счет на оплату полной стоимости дома. Эти документы предроставляются в банк. В банке подписывается договор о предоставленеии кредита и деньги по договору переводятся на счет продавца. Все, дом оплачен, можно оформлять документы на собственность. Т.е. право собственности оформляется только после поступления полной оплаты, а ипотека оформляется до этого. Важное условие: приобретается по ипотеке ГОТОВЫЙ ДОМ. На строящиеся дома ипотеку дают под более высокие проценты только те банки, с которыми есть договор у застройщика (*если, конечно, застройщик согласен выступать поручитилем по таким договорам).

@nn@: svetlana пишет: напишите пожалуйста сразу результат. Одобрена :)

svetlana: @nn@ пишет: Одобрена :) Я Вас поздравляю!!!!!)))

_sam_: Одобрена :) а на каких условиях одобрена, если не секрет?

Wustrik: @nn@ Поделитесь пожалуйста, ну очень интересно.

@nn@: Wustrik пишет: @nn@ Поделитесь пожалуйста, ну очень интересно. Ответила в конфиденциальном разделе :)

Wustrik: Посмотрел, спасибо=))

@nn@: Wustrik пишет: Посмотрел, спасибо=)) да не за что. Правда, очень удобно в калькуляторе, что лежит на сайте ключей играть с цифрами - там все очень хорошо видно и понятно :) Именно поэтому мне пришлось подавать на 30 лет, а не 15-20, как рассчитывала :) Зато заранее было понятно, что одобрят :)))

Wustrik: Да калькулятор там удобный, просто я думал может он что то путает. Уж очень космические цифры получались=))

Wustrik: Кто нибудь знает, нынешние условия по ипотеке продлят? Кто уже взял, как проход общение с данным банком?

logos_inc: Писал на прошлой неделе-банковские работники пока не в курсе об изменений условий выдачи ипотеки. В четверг подал доки на рассмотрение.

svetlana: Да ты буржуй Костя!!!!)))))извиняюсь за флуд!!!))

logos_inc: Чей это я буржуй? Сейчас позвонили из банка-одобрили ипотеку. Внимательно расчитывайте ставки, что-то я расчитывал на 7,9, а получилось 9,8. Плюс еще страхование жизни и 2 обеспечительных платежа (равных 2-м месячным оплатам)... п.с. имейте ввиду, что к концу марта они планируют наплыв клиентов и будут отказывать (т.к. банк не резиновый, всмысле деньги они не печатают)...

logos_inc: кстати-есть понижающие коэф-ты % ставки - например наличие 2 и более детей, использование мат.капитала...

Wustrik: Спасибо, очень ценная инфа, пора шевелиться.



полная версия страницы