Форум » Финансовые вопросы » Vote: Будете ли вы брать ипотеку? » Ответить

Vote: Будете ли вы брать ипотеку?

Wustrik: Уважаемы будущие жители ЗК. Думаю такой опрос будет полезен тем, кто хочет оформить ипотеку. За пол года, что я изучал этот вопрос понял, что сделать это не так то просто.

Ответов - 92, стр: 1 2 3 4 All

svetlana: Wustrik пишет: За пол года, что я изучал этот вопрос понял, что сделать это не так то просто. как я вас понимаю........

@nn@: В понедельник подала документы в Промсервсбанк, жду ответа :)

svetlana: @nn@ пишет: В понедельник подала документы в Промсервсбанк, жду ответа :) напишите пожалуйста сразу результат.


Wustrik: На сколько я понял в Промсервисбанке нуужно иметь проццентов 45 первоначальный взнос чтобы удовлетворить их запросы по доходам, в противном случае нужно работать в газпроме, но в этом случае ЗК уже не тот уровень=))

sashuliki: @nn@, а зачем, если не секрет?

logos_inc: 90% жилья покупается в Питере в ипотеку-думаете ключи исключение?...

Wustrik: Проблем с ипотекой много: Меньше кредитных программ на загородное жилье Кредиты дают под залог уже имеющегося жилья Кредиты дают в основном на дома сделанные не из дерева и т.д. так что да, пока ключи пока исключение.

svetlana: Wustrik пишет: Меньше кредитных программ на загородное жилье Кредиты дают под залог уже имеющегося жилья Кредиты дают в основном на дома сделанные не из дерева и т.д. так что да, пока ключи пока исключение. полностью согласна!

sashuliki: не понимаю зачем именно сейчас брать ипотеку, а не после окончания строительства? Там и так будет внушительный период от момента окончания строительства до момента получения документов о собственности, и все это время придется переплачивать банку - 16%.

Wustrik: Ну на сколько я правильно понимаю по договору я должен выплатить всю сумму до определенной даты. Да и вообще на душе легче когда у тебя уже уплачена вся сумма. В любом случае провентилировать вопрос лучше до сдачи ЗК.

logos_inc: Wustrik пишет: Ну на сколько я правильно понимаю по договору я должен выплатить всю сумму до определенной даты. Да и вообще на душе легче когда у тебя уже уплачена вся сумма. ага, легче и теперь должны будете банку...а там каждый из ребят в службе безопасности гораздо суровее всех ключей вместе взятых (как в анекдоте-дед мороз и его отморозки)...:) а с другой стороны если сейчас кризис придет-ипотеку и кредиты перестанут давать...

Wustrik: Легче в том плане, что от меня зависит только своевременное погашение кредита.

logos_inc: молодо-зелено...

daniilpro: sashuliki пишет: не понимаю зачем именно сейчас брать ипотеку, а не после окончания строительства? Там и так будет внушительный период от момента окончания строительства до момента получения документов о собственности, и все это время придется переплачивать банку - 16%. согласен, ипотеку лучше брать в конце рассрочки - сейчас она беспроцентная, а банку нужно будет платить 16%

Wustrik: ИПотеку действительно выгоднее брать в конце рассрочки, кто спорит? Вопрос только дадут ли? Свидетельство собственности я так понимаю можно будет оформить только после того как внесешь всю сумму, а внести всю сумму с помощью ипотеки можно только если у тебя есть право собственности=)) Замкнутый круг получается=)) Где-то я с этим уже сталкивался=((

mt011161: Немного напутали с порядком оформления документов. Сначала в банк представляется проект договора купли-продажи со всеми параметрами сделки. Затем банк тпринимает решение о предоставлении ипотеки. На основании решения о выдаче ипотеки подписывается договор купли-продажи и выставляется счет на оплату полной стоимости дома. Эти документы предроставляются в банк. В банке подписывается договор о предоставленеии кредита и деньги по договору переводятся на счет продавца. Все, дом оплачен, можно оформлять документы на собственность. Т.е. право собственности оформляется только после поступления полной оплаты, а ипотека оформляется до этого. Важное условие: приобретается по ипотеке ГОТОВЫЙ ДОМ. На строящиеся дома ипотеку дают под более высокие проценты только те банки, с которыми есть договор у застройщика (*если, конечно, застройщик согласен выступать поручитилем по таким договорам).

@nn@: svetlana пишет: напишите пожалуйста сразу результат. Одобрена :)

svetlana: @nn@ пишет: Одобрена :) Я Вас поздравляю!!!!!)))

_sam_: Одобрена :) а на каких условиях одобрена, если не секрет?

Wustrik: @nn@ Поделитесь пожалуйста, ну очень интересно.

@nn@: Wustrik пишет: @nn@ Поделитесь пожалуйста, ну очень интересно. Ответила в конфиденциальном разделе :)

Wustrik: Посмотрел, спасибо=))

@nn@: Wustrik пишет: Посмотрел, спасибо=)) да не за что. Правда, очень удобно в калькуляторе, что лежит на сайте ключей играть с цифрами - там все очень хорошо видно и понятно :) Именно поэтому мне пришлось подавать на 30 лет, а не 15-20, как рассчитывала :) Зато заранее было понятно, что одобрят :)))

Wustrik: Да калькулятор там удобный, просто я думал может он что то путает. Уж очень космические цифры получались=))

Wustrik: Кто нибудь знает, нынешние условия по ипотеке продлят? Кто уже взял, как проход общение с данным банком?

logos_inc: Писал на прошлой неделе-банковские работники пока не в курсе об изменений условий выдачи ипотеки. В четверг подал доки на рассмотрение.

svetlana: Да ты буржуй Костя!!!!)))))извиняюсь за флуд!!!))

logos_inc: Чей это я буржуй? Сейчас позвонили из банка-одобрили ипотеку. Внимательно расчитывайте ставки, что-то я расчитывал на 7,9, а получилось 9,8. Плюс еще страхование жизни и 2 обеспечительных платежа (равных 2-м месячным оплатам)... п.с. имейте ввиду, что к концу марта они планируют наплыв клиентов и будут отказывать (т.к. банк не резиновый, всмысле деньги они не печатают)...

logos_inc: кстати-есть понижающие коэф-ты % ставки - например наличие 2 и более детей, использование мат.капитала...

Wustrik: Спасибо, очень ценная инфа, пора шевелиться.

svetlana: Я про фотографию!!!)))) Поздравляю с одобрением!!!!)

logos_inc: не успел получить одобрение-отдел продаж уже начинает вытягивать деньги...:( п.с. еще один момент выяснился-в брошюре у банка написано, что срок одобрения 2 мес, по факту-1, знал бы дергался позже...:(

svetlana: На что стали вытягивать?(

svetlana: А про одобрение мне в банке сказали 60 дней

svetlana: А страхование жизни обязательно??)

logos_inc: svetlana пишет: А про одобрение мне в банке сказали 60 дней разрешение выдали на 30 дней...так понямаю связано с наплывом клиентом на конец марта... svetlana пишет: А страхование жизни обязательно??) вроде нет, но это точно отражается на % ставке...

svetlana: А почему тогда проценты увеличились, за счет чего?

SvetlanaM: svetlana пишет: А страхование жизни обязательно? Страховка выходит как-то совсем и не дорого. Что-то вроде до 10 тыс.р., уточните в любой страховой. Надбавка на % обойдется дороже.

logos_inc: Че-то банк тоже мутит-как-то абсолютно не прозрачно, говорят одно-делают другое и такое ощущение, что лишьбы что-то сказать. Не зря они двести какие-то в списке банков и про них никогда не слышал...

Valery: Соседи, давайте говорить фактами, а не догатками. На своем примере: - Ипотеку одобрили в конце октября - Подтверждение действовало на 60 дней - Договор подписал 19 декабря - Ставка до сдачи дома - 12% - Ставка после сдачи - 7.15% (есть дисконт, так как 2 малолетних детей) - Страхование желательно, так как без него процент будет выше - Сумма страховки на год 5500 рублей - Никаких проблем с банком - все очень оперативно и дображелательно Чего и всем Вам желаю:-)

logos_inc: Якобы вчера обновилась программа. Теперь срок действия разрешения-30 дней. У меня до оформления 12%, после 9,8 (со страховкой), без 10,5 (это все с 2 детями).еще скинуть должны 0,25% за исп. мат. капитала. п.с. у вас именно сдача дома или оформление в собственность? % tof зависит от многих факторов-сумма (не должна превышать сколько-то, стоимость дома не должна превышать сколько-то) и etc...

Wustrik: Просветите незнающего, а чем плохо 30 дней в отличии от 60? Что я должен успеть сделать в течении этого срока?

logos_inc: а вдруг 31.03 стройка еще на год перенесется...

Wustrik: Тогда мне хватит простого потребительского кредита.......

shulyan: Wustrik пишет: Тогда мне хватит простого потребительского кредита....... А ляма 1,5-3 дают кредит нынче?

svetlana: 1,5 точно дают. Когда мониторила все банки, видел такие предложения.

logos_inc: под залог недвижки точно дают, сейчас даже кредитные карты по 300-500 и выше тыш...

Wustrik: А мне много и не надо, лишь бы на СВД хватило...

svetlana: Вот только % намноооого выше......

Wustrik: :-D

logos_inc: может человек готов взять под 40-50% потреб.кредит...

svetlana: А смысл?????

Wustrik: Ключевое слово СВД=)

BoB: Wustrik пишет: Ключевое слово СВД=) переведи)))

t-a-t-a: Насколько я понимаю это винтовка)))) а мне в банке еще про досрочное погашение рассказали. Можно только уменьшать срок, если хотите сумму основного долга уменьшать, то каждый раз нужно через фрс это делать. Вообщем как-то ипотека эта ну ооооочень дорого, долго и страшно! мы не такие богатые, чтобы брать ипотеку. Поэтому скорее всего будем брать кредит в 2млн. под 16%.(родители будут брать).

logos_inc: опять загадка-фрс, что за зверь?...

Wustrik: BoB пишет: Wustrik пишет:  цитата: Ключевое слово СВД=) переведи))) "7,62-мм снайперская винтовка Драгунова (СВД, Индекс ГРАУ — 6В1) — снайперская винтовка, разработанная в 1958—1963 годах группой конструкторов под руководством Евгения Драгунова. Данная снайперская винтовка является самозарядным оружием. Автоматика винтовки основана на использовании энергии пороховых газов, отводимых из канала ствола к газовому поршню." Взято из вики=))

logos_inc: я один не понял к чему это было?...

Lion: Нет, Костя, не Вы один ничего не поняли. Я вообще хочу сказать, что у нас на форуме очень часто бывает, что кто-то то ли сам с собой побеседовал и поумничал, то ли с таким же умником, только читаешь и диву даёшься: люди сами-то поняли, что имели в виду? Или что имею,то и введу... И ещё, пожалуйста, проверяйте, прежде,чем отправить, на предмет ошибок и бесконечных описок. Иногда просто глаз режет , да и просто читать бывает тяжело, когда наляпано. Вроде бы все взрослые, грамотными должны быть.

Wustrik: logos_inc пишет: я один не понял к чему это было?... Почитай предыдущие посты может поймешь...

cthutq: logos_inc пишет: я один не понял к чему это было?... Костя! Не провоцируй!

t-a-t-a: Wustrik имел ввиду, что если не получится взять ипотеку (что очень вероятно), то он возьмет потребительский кредит на винтовку (кого уж он стрелять будет я не знаю)))) Ну это как я поняла)) А ФРС это бывшее ГБР (т.е. Федеральная Регистрационная Служба. Только я так и не поняла, при чем тут банк и ФРС. Может кто будет по ипотеке уточнять еще, переспросите еще раз этот вопрос о досрочном погашении.

Wustrik: t-a-t-a +100. стрелять не хотел=)) Так для доп. мотивации быстрее и качественнее построить наш КП Вообщем не берите в голову

cthutq: t-a-t-a пишет: Wustrik имел ввиду, ... Граждане! Форум открытый!

t-a-t-a: cthutq О,ну извините, что ваши глаза это увидели))) Wustrik имел В ВИДУ)))))))))))) Вы это имели в виду)))) Начнем проверять ошибки на форуме или что? Или вы о чем-то другом?

Wustrik: Это уже становится забавным недопонимание фраз разными участниками форума=) Я если честно не понял, что имел в виду уважаемый cthutq.

shulyan: Тема "Юмор" кочует по форуму Извините за флуд.

cthutq: t-a-t-a пишет: Или вы о чем-то другом? Я о чем-то другом!

logos_inc: Кто взял ипотеку-подскажите какая страховка нужна?...

Вера: logos_inc пишет: Кто взял ипотеку-подскажите какая страховка нужна?... До заключения собственности "Причинение вреда жизни и здоровью Застрахованного".

Wustrik: Кто уже брал ипотеку, какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

cthutq: Wustrik пишет: Кто уже брал ипотеку, какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку? ...извиняюсь спросить: "У Вас когда последний платеж!?" http://video.mail.ru/mail/davydov888/_myvideo/40.html?liked=1

Wustrik: В марте. По ссылке перейти не могу=(

@nn@: Для заемщика и если есть созаемщика - ксерокопии паспорта, копия трудовой, заверенная работодателем, справка по форме 2НДФЛ, вроде, все. Если в браке - свид-во о заключении брака и если есть брачный контракт. И анкету заполнить. Какой-то очень маленький был пакет, по сравнению с другими банками.

logos_inc: Пепелян Ольга Сергеевна pepelyan.olga@psb.ru (812) 332-74-62 (доб. 1144) Марковцова Ольга Юрьевна markovcova.olga@psb.ru (812) 332-74-64 (доб. 1122) Симакова Виктория Евгеньевна simakova.viktoriya@psb.ru тел. 332-74-64 (доб.1143) Ипотека доп. телефон +7-921-904-57-39 для начала скиньте справку 2ндфл-одобрят ли вам сумму, которую вы хотите...

Wustrik: Сходили с супругой в банк в тяпницу. Для тех кто еще не подавал список документов такой:ксерокопия паспорта (все страницы), копия ИНН, копия снилс, копия трудовой заверенной работодателем (обязательно должна стоять дата выдачи), 2 ндфл, для мужчин военный билет (копия всех страниц), заполненная анкета, ну и копия свидетельства о браке у кого есть=) А мы ждем ответ в среду

logos_inc: Wustrik пишет: для мужчин военный билет (копия всех страниц), если нет 27 лет, если есть-то не надо. если есть дети-св-ва о рождении... п.с. ОП высылает все данные, координаты, анкеты на мыло-если попросить...

Wustrik: Если кому интересно продлили акцию по комиссиям http://www.psb.ru/service/3777

Wustrik: Друзья! Кто уже взял ипотеку, доносить деньги до суммы первоначального взноса необходимо до подписания договора ипотеки или можно после?

logos_inc: до...

Wustrik: Спс.

logos_inc: в ОП подпишите новый договор...остальной пакет документов они сами передают в банк... цитирую ЕВ "...В офисе продаж Вы должны подписать ещё и договор поручительства вместе со мной, который я самостоятельно отправляю в банк. Сделка в бане должна совпадать с датой подписания документов в ОП...."

Wustrik: Ура! Мы сегодня стали счастливыми обладателями огромного долга банку на длительный срок!!!! Теперь ждем сдачу. СД уверяют к июлю зарегистрировать собственность.

svetlana: У них так и есть только один банк?

Wustrik: Да. Под залог приобретаемого жилья только ПСБ.

svetlana: Да условия я знаю.....просто говорили что в марте еще 2 банка появятся, значит опять просто разговоры(((

Wustrik: Нам еще год назад обещали что будет несколько баков в том числе и сбербанк=)))

logos_inc: Ну насколько я понял- сбер (хотя ключи их клиенты) посчитал проект слишком рискованным...

luxury: Они же в Уралсиб перешли из Сбера

logos_inc: месяц назад я им платил на счет в сбере...

natali71978@mail.ru: В сбере тоже остались... Сказали рассрочку туда тоже можно платить

Pozherskaya: Не вариант сейчас связываться с ипотекой, времена не те, да и технологии шагнули далеко вперед. Есть другой способ заработать на квартиру, хотя и не без рисков. Кому интересно, посетите сайт invest1.pro, там все подробно описано.



полная версия страницы